Chuẩn bị hồ sơ thừa kế nhà đất: Những lưu ý không thể bỏ qua

Việc kế thừa tài sản nhà đất là quyền lợi hợp pháp của người thừa kế. Tuy nhiên, không ít trường hợp mất rất nhiều thời gian, công sức – thậm chí dẫn đến tranh chấp – chỉ vì chuẩn bị hồ sơ không đầy đủ hoặc thiếu hiểu biết quy trình.

Văn phòng Công chứng Bùi Phơn xin chia sẻ những lưu ý quan trọng để bạn chủ động và thuận lợi hơn khi thực hiện thủ tục khai nhận di sản thừa kế liên quan đến nhà đất.

 1. Hồ sơ cần chuẩn bị khi nhận thừa kế nhà đất

Hồ sơ cơ bản:

• Giấy chứng tử của người để lại tài sản

• CMND/CCCD, Sổ hộ khẩu của người thừa kế

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở (sổ đỏ, sổ hồng)

• Giấy tờ chứng minh quan hệ với người đã mất:

  • Giấy khai sinh (cha mẹ – con)

  • Giấy đăng ký kết hôn (vợ – chồng)

  • Các tài liệu khác chứng minh mối quan hệ thừa kế hợp pháp

Trường hợp có di chúc:

• Bản di chúc có công chứng hoặc hợp pháp hóa

• Nếu không có di chúc: tiến hành khai nhận di sản theo pháp luật (hàng thừa kế).

➡️ Thủ tục công chứng di chúc tại văn phòng công chứng Bùi Phơn

 2. Các bước thực hiện thủ tục nhận thừa kế nhà đất

1. Công chứng văn bản khai nhận hoặc phân chia di sản thừa kế
   (thực hiện tại Văn phòng Công chứng)

2. Kê khai thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ tại Chi cục Thuế

3. Nộp hồ sơ sang tên tại Văn phòng Đăng ký đất đai

 3. Những lưu ý quan trọng cần nhớ

• Nếu có nhiều người thừa kế, cần sự thống nhất đồng ý của tất cả các bên.

• Nếu chỉ có giấy viết tay, thỏa thuận không công chứng, việc sang tên sẽ rất phức tạp.

• Nếu di chúc có yếu tố nước ngoài hoặc tài sản chung, nên tư vấn kỹ với công chứng viên trước khi tiến hành.

📌 Ví dụ thực tế:
Gia đình bà H có 3 người con, bà mất không để lại di chúc. Ba anh em cần làm thủ tục khai nhận di sản, lập văn bản phân chia tài sản tại Văn phòng Công chứng Bùi Phơn, rồi mới có thể làm thủ tục sang tên sổ đỏ cho người nhận.

 Văn phòng Công chứng Bùi Phơn hỗ trợ bạn

• Soạn thảo văn bản khai nhận, phân chia di sản chuẩn mẫu

• Tư vấn kỹ từng tình huống hồ sơ thừa kế (có tranh chấp, vắng mặt thừa kế…)

• Hỗ trợ trọn gói từ công chứng đến hướng dẫn sang tên

• Đảm bảo an toàn pháp lý tuyệt đối – tiết kiệm thời gian và chi phí

📍 Văn phòng Công chứng Bùi Phơn
Địa chỉ: 393 Trường Chinh, Khương Trung, Thanh Xuân, Hà Nội
📞 Hotline: 0898 938 389
🌐 Website: www.congchungbuiphon.vn