Trang chủ Công chứng hợp đồng cho vay – thế chấp tài sản

Công chứng hợp đồng cho vay – thế chấp tài sản

💼 Công chứng hợp đồng vay tiền – thế chấp tài sản

An toàn pháp lý cho cả người vay và người cho vay

Trong các giao dịch tài chính cá nhân và doanh nghiệp, việc cho vay tiền có bảo đảm bằng tài sản diễn ra rất phổ biến. Để tránh rủi ro và đảm bảo quyền lợi cho các bên, pháp luật Việt Nam khuyến khích và trong nhiều trường hợp bắt buộc phải thực hiện công chứng hợp đồng vay tiền và thế chấp tài sản.

Tại Văn phòng Công chứng Bùi Phơn, chúng tôi cung cấp dịch vụ công chứng hợp đồng vay – thế chấp trọn gói, đảm bảo giao dịch của bạn được thực hiện đúng pháp luật, rõ ràng và có giá trị pháp lý vững chắc.

✅ 1. Khi nào cần công chứng hợp đồng vay tiền?

Không phải mọi hợp đồng vay tiền đều bắt buộc công chứng, nhưng trong các trường hợp sau, việc công chứng là cần thiết:

  • Vay tiền kèm theo tài sản bảo đảm (như sổ đỏ, ô tô, sổ tiết kiệm…)

  • Vay tiền giữa cá nhân với cá nhân có giá trị lớn

  • Vay – thế chấp tài sản để làm căn cứ xử lý tài sản nếu bên vay vi phạm nghĩa vụ trả nợ

  • Các bên muốn ràng buộc trách nhiệm bằng văn bản có công chứng, dễ dùng làm chứng cứ khi xảy ra tranh chấp

📌 Lưu ý:

  • Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất bắt buộc phải công chứng theo quy định tại Bộ luật Dân sự và Luật Đất đai.

🔐 2. Các loại tài sản thường dùng để thế chấp

  • ✅ Quyền sử dụng đất (sổ đỏ)

  • ✅ Nhà ở, công trình xây dựng

  • ✅ Ô tô, xe máy có đăng ký

  • ✅ Sổ tiết kiệm, tài khoản ngân hàng

  • ✅ Tài sản hình thành trong tương lai (có điều kiện)

Việc công chứng giúp xác lập quyền và nghĩa vụ rõ ràng giữa bên vay và bên cho vay. Trường hợp bên vay không trả đúng hạn, bên cho vay có thể yêu cầu xử lý tài sản bảo đảm theo hợp đồng đã công chứng.

📋 3. Hồ sơ cần chuẩn bị

🔹 Đối với bên vay và bên cho vay:

  • CMND/CCCD, sổ hộ khẩu (bản chính để đối chiếu)

  • Giấy đăng ký kết hôn hoặc xác nhận độc thân

🔹 Đối với tài sản thế chấp:

  • Sổ đỏ/sổ hồng (nếu thế chấp đất, nhà)

  • Giấy đăng ký xe (nếu thế chấp ô tô, xe máy)

  • Giấy xác nhận số dư/sổ tiết kiệm (nếu thế chấp tài sản tại ngân hàng)

  • Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu hợp lệ, không tranh chấp

📌 Trường hợp tài sản là tài sản chung, cần sự đồng ý và chữ ký của cả hai vợ chồng. Nếu là tài sản thừa kế chưa sang tên, cần khai nhận di sản trước.

🧾 4. Quy trình công chứng tại Văn phòng Bùi Phơn

  1. Tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ của các bên

  2. Tư vấn rõ ràng về quyền – nghĩa vụ pháp lý trong hợp đồng

  3. Soạn thảo hợp đồng chuẩn pháp lý, phù hợp từng loại tài sản

  4. Các bên ký kết hợp đồng trước mặt công chứng viên

  5. Công chứng viên xác nhận, đóng dấu và trả hợp đồng

⏱️ Thời gian: Trong vòng 1 buổi làm việc nếu đủ hồ sơ
💵 Phí công chứng: Tính theo Thông tư 257/2016/TT-BTC – có bảng giá niêm yết rõ ràng

⚖️ 5. Cam kết từ Văn phòng Công chứng Bùi Phơn

  • ✅ Hợp đồng rõ ràng, đầy đủ, dễ hiểu – tránh rủi ro khi xử lý sau này

  • ✅ Soạn thảo nhanh chóng, không để khách chờ lâu

  • ✅ Bảo mật tuyệt đối nội dung giao dịch và thông tin tài sản

  • ✅ Hỗ trợ công chứng tận nơi, ngoài giờ hành chính nếu có yêu cầu

  • ✅ Tư vấn thêm nếu cần xử lý nợ, chuyển nhượng tài sản thế chấp…

📍 Văn phòng Công chứng Bùi Phơn
Địa chỉ: 393 Trường Chinh, Khương Trung, Thanh Xuân, Hà Nội
📞 Hotline: 0898 938 389
🌐 Website: www.congchungbuiphon.vn

admin