Trang chủ Công chứng hợp đồng tặng cho tài sản

Công chứng hợp đồng tặng cho tài sản

Công chứng hợp đồng tặng cho tài sản 

Việc tặng cho tài sản – đặc biệt là nhà đất, xe cộ, tài sản có giá trị lớn – diễn ra khá phổ biến giữa các thành viên trong gia đình hoặc người thân. Tuy nhiên, nhiều trường hợp vì không nắm rõ quy định pháp lý nên dễ xảy ra rủi ro, tranh chấp hoặc không sang tên được tài sản về sau.

Đó là lý do vì sao việc công chứng hợp đồng tặng cho là bước cần thiết và quan trọng – giúp cả bên tặng và bên nhận được pháp luật công nhận, đảm bảo quyền lợi và dễ dàng thực hiện các thủ tục tiếp theo như sang tên sổ đỏ, đăng ký xe…

✅ 1. Khi nào cần công chứng hợp đồng tặng cho?

Theo quy định của pháp luật, công chứng là bắt buộc trong các trường hợp tặng cho sau:

  • Tặng cho quyền sử dụng đất, nhà ở hoặc tài sản gắn liền với đất

  • Tặng cho tài sản có đăng ký sở hữu như ô tô, xe máy, tàu thuyền, sổ tiết kiệm…

  • Tặng cho giữa cha mẹ – con cái, vợ chồng, anh chị em ruột hoặc giữa những người không cùng huyết thống

📌 Tặng cho bằng miệng hoặc ghi tay có thể bị coi là không hợp pháp nếu xảy ra tranh chấp. Hợp đồng có công chứng giúp tránh rủi ro về pháp lý, nhất là khi giá trị tài sản lớn.

🏡 2. Đặc biệt với tặng cho quyền sử dụng đất – công chứng là bắt buộc!

Việc tặng cho nhà đất phải được lập thành văn bản, có công chứng thì mới có thể làm thủ tục sang tên trên giấy chứng nhận (sổ đỏ) tại Văn phòng Đăng ký đất đai.

Một số điểm cần lưu ý:

  • Nếu tài sản là tài sản chung vợ chồng, cả hai phải cùng ký hợp đồng tặng cho

  • Nếu người được tặng là con riêng/cháu ruột… cần xác định rõ quan hệ thừa kế/huyết thống để được miễn thuế thu nhập cá nhân

  • Trường hợp tặng cho phải chịu thuế/phí, người nhận cần thực hiện nghĩa vụ tài chính trước khi sang tên

📋 3. Hồ sơ cần chuẩn bị khi công chứng hợp đồng tặng cho

📌 Đối với bên tặng cho:

  • CMND/CCCD + sổ hộ khẩu

  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở (sổ đỏ, sổ hồng)

  • Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân

📌 Đối với bên nhận tặng cho:

  • CMND/CCCD + sổ hộ khẩu

  • Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân

  • Giấy tờ chứng minh mối quan hệ (nếu là cha mẹ – con cái, vợ chồng…)

🧾 4. Quy trình công chứng tại Văn phòng Công chứng Bùi Phơn

  1. Tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ của các bên

  2. Tư vấn kỹ về quyền lợi, nghĩa vụ pháp lý khi tặng cho tài sản

  3. Soạn thảo hợp đồng tặng cho chuẩn mẫu, rõ ràng

  4. Các bên cùng ký hợp đồng trước mặt công chứng viên

  5. Công chứng viên ký, đóng dấu, hoàn thiện hồ sơ

  6. Hướng dẫn thủ tục sang tên, nộp thuế/phí (nếu có) tại cơ quan nhà nước

⏱️ Thời gian: 1 buổi làm việc nếu hồ sơ đầy đủ
💵 Chi phí:

  • Phí công chứng theo Thông tư 257/2016/TT-BTC (dựa trên giá trị tài sản)

  • Lệ phí sang tên (tại Văn phòng đăng ký đất đai): miễn thuế nếu tặng cho giữa cha mẹ – con cái, vợ chồng, anh chị em ruột

📌 5. Một số lưu ý quan trọng

  • Đối với đất trong vùng quy hoạch hoặc đang tranh chấp, không thể công chứng tặng cho

  • Bên tặng cho phải là người đứng tên hợp pháp trên sổ đỏ, không bị hạn chế quyền chuyển nhượng (do thế chấp, kê biên…)

  • Nếu người tặng cho không thể trực tiếp đến công chứng, có thể làm giấy ủy quyền đã công chứng trước đó

📍 Văn phòng Công chứng Bùi Phơn
Địa chỉ: 393 Trường Chinh, Khương Trung, Thanh Xuân, Hà Nội
📞 Hotline: 0898 938 389
🌐 Website: www.congchungbuiphon.vn

admin