HƯỚNG DẪN CÔNG CHỨNG VĂN BẢN CAM KẾT TÀI SẢN RIÊNG
Văn bản cam kết tài sản riêng là công cụ pháp lý thể hiện sự thỏa thuận giữa vợ và chồng về việc một tài sản cụ thể sẽ được xác lập là tài sản riêng của một bên, kể cả khi đang trong thời kỳ hôn nhân. Đây là căn cứ rõ ràng để bảo vệ quyền sở hữu tài sản, tránh rủi ro tranh chấp và tăng tính minh bạch trong các giao dịch dân sự, tài chính.
1. KHI NÀO NÊN LẬP VĂN BẢN CAM KẾT HOẶC THỎA THUẬN TÀI SẢN RIÊNG:
- Trước khi kết hôn: Hai bên có thể lập thỏa thuận xác lập chế độ tài sản riêng (được công chứng) để ghi nhận rõ ai sở hữu tài sản nào, áp dụng cho cả tài sản có trước và sau hôn nhân.
- Khi một bên vợ/chồng muốn đứng tên riêng tài sản như nhà, đất, ô tô, tài khoản ngân hàng… hình thành trong thời kỳ hôn nhân.
- Khi tài sản được hình thành từ nguồn riêng như được tặng cho cá nhân, thừa kế riêng hoặc có từ trước khi kết hôn nhưng khi thế chấp Ngân hàng yêu cầu cam kết về hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và các khoản sửa chữa cải tạo tài sản nếu có.
- Khi cần chứng minh quyền sở hữu rõ ràng để phòng ngừa tranh chấp trong ly hôn, hoặc bảo vệ tài sản khỏi nghĩa vụ tài chính phát sinh từ bên kia.
- Khi dùng tài sản riêng để góp vốn kinh doanh, hoặc thế chấp đứng tên cá nhân.
2. NỘI DUNG CẦN CÓ TRONG VĂN BẢN:
- Thông tin cá nhân và tình trạng hôn nhân của hai bên.
- Mô tả đầy đủ về tài sản: loại tài sản, giá trị, tình trạng pháp lý, nguồn gốc hình thành.
- Cam kết rõ ràng của bên còn lại rằng tài sản thuộc sở hữu riêng và không phát sinh khiếu nại, tranh chấp.
- Cả hai bên xác nhận đã hiểu rõ và tự nguyện thực hiện việc cam kết/thỏa thuận, ký trước mặt công chứng viên.
3. HỒ SƠ CẦN CHUẨN BỊ KHI CÔNG CHỨNG:
- Căn cước công dân (CCCD gắn chip hoặc CCCD điện tử) còn hạn sử dụng của cả hai bên.
- Đăng ký kết hôn hoặc Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân..
- Giấy tờ chứng minh tài sản: hợp đồng mua bán, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đăng ký xe, sao kê tài khoản…
4. QUY TRÌNH CÔNG CHỨNG:
- Hai bên đến trực tiếp hoặc một bên có thể ủy quyền hợp lệ.
- Công chứng viên tiếp nhận hồ sơ, kiểm tra điều kiện pháp lý.
- Tư vấn chi tiết nội dung, rà soát tài liệu và soạn văn bản phù hợp.
- Hai bên ký trực tiếp tại Văn phòng trước sự chứng kiến của công chứng viên.
- Hoàn tất thủ tục, bàn giao bản chính văn bản cam kết/thỏa thuận.
Thời gian giải quyết: Trong ngày nếu hồ sơ đầy đủ, rõ ràng.
5. LƯU Ý QUAN TRỌNG:
- Văn bản chỉ có giá trị pháp lý đối với bên thứ ba nếu được công chứng.
- Nếu không có văn bản, tài sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân dễ bị coi là tài sản chung.
- Khi thực hiện các giao dịch tài chính lớn, ngân hàng thường yêu cầu xác lập rõ tài sản riêng bằng văn bản có công chứng.
- Nên lập văn bản tại thời điểm bắt đầu giao dịch hoặc chuyển quyền sở hữu tài sản để tránh phát sinh tranh chấp về sau.
6. VÌ SAO NÊN CHỌN VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG BÙI PHƠN:
- Tư vấn chính xác, rõ ràng theo tình huống cụ thể của từng khách hàng.
- Soạn thảo văn bản chuẩn xác, ngôn ngữ dễ hiểu, đảm bảo đúng quy định pháp luật.
- Linh hoạt thời gian, hỗ trợ công chứng ngoài giờ hoặc tại địa điểm theo yêu cầu.
7. CHI PHÍ THỰC HIỆN:
- Phí công chứng văn bản cam kết tài sản riêng: 1.000.000 đồng (đã gồm phí soạn thảo và thù lao công chứng)
Liên hệ công chứng: Văn phòng Công chứng Bùi Phơn – 393 Trường Chinh, Thanh Xuân, Hà Nội
Điện thoại: 024 2269 9777 – 0898 938 389
